Welche Hallengrößen sich in Nürnberg am schnellsten vermieten – und warum

Der Nürnberger Gewerbeimmobilienmarkt folgt eigenen Regeln. Die Wirtschaftsstruktur der Stadt – geprägt von Handwerksbetrieben, regionalen Logistikern, E-Commerce-Unternehmen und kleineren Produktionsfirmen – bestimmt ganz maßgeblich, welche Hallengrößen besonders stark nachgefragt werden. Wer eine Halle besitzt oder plant zu vermieten, sollte diese Dynamik genau kennen.

300–800 m²: Nürnbergs begehrteste Hallengröße

Hallen im Bereich von etwa 300 bis 800 Quadratmetern sind in Nürnberg mit Abstand am stärksten nachgefragt. Diese Flächen vermieten sich häufig innerhalb weniger Tage, oft sogar noch schneller. Der Grund dafür liegt auf der Hand: Sie passen perfekt zu den Betriebsgrößen, die Nürnberg prägen.

Ob in Langwasser, im Nürnberger Hafen, in Schniegling oder Katzwang – viele Betriebe suchen genau diese Größe. Sie ist wirtschaftlich, flexibel einsetzbar und eignet sich für Lager, Montage oder leichte Produktion.

Auch die Verkehrsanbindung spielt eine große Rolle. Nürnberg bietet mit dem Frankenschnellweg, der Südwesttangente sowie der A3, A6 und A9 ideale Voraussetzungen für regionale Logistik. Gerade kleinere Hallen profitieren davon, weil hier kurze Wege besonders wichtig sind.

800–1.200 m²: Besonders stark im Nürnberger Süden

Die zweitschnellste Größe betrifft Hallen zwischen 800 und 1.200 Quadratmetern. Besonders hoch ist die Nachfrage im Nürnberger Süden – in Altenfurt, Fischbach oder in der Umgebung der A6. Wachsende Onlinehändler, Produktionsbetriebe und regionale Logistikunternehmen greifen bei diesen Flächen schnell zu.

Der Zustand der Immobilie entscheidet hier allerdings noch stärker über die Vermietungsdauer. Moderne Beleuchtung, ein gepflegter Büroanteil, ausreichende Stromversorgung und funktionsfähige Tore sorgen dafür, dass sich solche Hallen fast sofort vermieten lassen.

Großflächen ab 2.000 m²: Deutlich längere Vermarktung

Hallen ab 2.000 Quadratmetern benötigen in der Regel mehr Zeit – oft mehrere Monate. Das liegt nicht an mangelnder Wirtschaftskraft, sondern an der geringeren Zahl an Unternehmen, die solche Flächen überhaupt benötigen. Zudem haben Großnutzer meist sehr konkrete Anforderungen, was die Vermietung anspruchsvoller macht.

Fazit: Nürnberg hat klare Nachfragecluster

Zusammengefasst lassen sich in Nürnberg folgende Muster klar erkennen:

• Am schnellsten vermieten sich Hallen zwischen 300 und 800 m²
  (über alle Stadtteile hinweg).
• Danach folgen Hallen zwischen 800 und 1.200 m²,
  besonders gefragt im Nürnberger Süden.
• Großflächen ab 2.000 m² benötigen am längsten,
  erfordern gezielte Vermarktung und gute Vorbereitung.

Wer diese Dynamik versteht, reduziert Leerstand und steigert die Mieteinnahmen erheblich.

Kontakt

Wenn Sie wissen möchten, welche Miete Ihre Halle in Nürnberg aktuell erzielen kann oder wie schnell sich Ihre konkrete Hallengröße vermieten lässt, schreiben Sie gerne eine kurze E-Mail an:

hallenfokusimmobilien@gmail.com

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Über den Autor – Christian Wejda

Meine Arbeitsweise

Ich arbeite ruhig, präzise und analytisch.
Kein Druck, keine Show, keine Überredung.
Stattdessen: Zuhören, verstehen, fundiert beraten.

HallenFokus Immobilien

Mit HallenFokus Immobilien habe ich mich auf Industriehallen unter 1.000 m² spezialisiert – ein Bereich, der häufig besondere Aufmerksamkeit und Marktkenntnis verlangt.

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Ich bin kein klassischer Verkäufertyp – und genau das schafft Vertrauen.
Eigentümer schätzen meine realistischen Einschätzungen, die diskrete Zusammenarbeit und den Fokus auf Struktur, Substanz und echtes Marktverständnis, statt auf Lautstärke.