Welche Hallengrößen unter 1.000 m² sich in Nürnberg am schnellsten vermieten
Wenn Sie in Nürnberg eine Halle besitzen, wissen Sie: Nicht jede Größe lässt sich gleich gut vermieten. Besonders im Segment unter 1.000 m² gibt es klare Unterschiede, wie schnell Anfragen eingehen, wie hoch die Nachfrage ausfällt und wie lange Flächen leer stehen. Der Nürnberger Gewerbemarkt zeigt hier sehr deutliche Muster – und genau diese können Sie als Eigentümer gezielt nutzen.
1. 300–500 m²: Das absolute Top-Segment in Nürnberg
In kaum einer anderen Größenklasse ist die Nachfrage so hoch wie bei Hallen zwischen 300 und 500 m². Diese Einheiten passen perfekt zu einer Vielzahl von Nutzern:
- lokale Handwerksbetriebe
- Serviceunternehmen
- Onlinehändler mit kleinem Fulfillment
- Start-ups aus Produktion und Montage
Gerade in Stadtteilen wie Südweststadt, Nordring, Gostenhof und im Hafenumfeld sind solche Flächen fast immer sofort weg. Viele Unternehmen suchen bewusst kompakte, bezahlbare Hallen – und finden kaum Angebot.
Wenn Sie als Eigentümer eine Halle in dieser Größe haben, erreichen Sie meist die schnellsten Vermietungszeiten im gesamten Stadtgebiet.
2. 150–250 m²: Kleine Allrounder, die sofort weggehen
Auch die sehr kleinen Hallen zwischen 150 und 250 m² vermieten sich in Nürnberg extrem schnell. Grund dafür ist der enorme Mangel an Flächen für:
- Kleingewerbe
- Mechanik- und Elektrobetriebe
- urbane Logistiker
- Firmen mit kleinem Lager und kleinem Werkstattbereich
Diese Einheiten sind besonders in innenstadtnahen Gebieten wie Muggenhof, Sündersbühl, Steinbühl und Wöhrd heiß begehrt. Die Fläche ist kompakt, der Mietpreis bleibt überschaubar – und die Nutzungsmöglichkeiten sind breit.
3. 600–800 m²: Gefragt bei wachsenden Firmen
In diesem Segment suchen vor allem Betriebe, die aus einer kleineren Halle herausgewachsen sind und sich in Nürnberg vergrößern wollen. Besonders attraktiv sind:
- höhere Hallen mit Tor und guter Zufahrt
- ausreichend Rangiermöglichkeiten
- flexible Grundrisse für Produktion oder Lager
In den östlichen Stadtteilen und entlang der Münchener Straße werden solche Flächen besonders schnell vermietet – vorausgesetzt, Zustand und Ausstattung stimmen.
4. Hallen knapp unter 1.000 m²: Schnell weg bei guter Lage
Hallen zwischen 850 und 1.000 m² haben einen speziellen Vorteil: Sie bieten genügend Platz für Unternehmen, die eine gewisse Tiefe in Lagerhaltung, Maschinen oder Versandprozessen benötigen – aber keinen Großflächenbedarf haben.
Diese Hallen vermieten sich in Nürnberg schnell, wenn sie:
- nah an einer Autobahnanbindung liegen
- ein modernes Tor- und Bodenlayout besitzen
- Büro- und Sozialfläche sinnvoll integriert ist
Gerade im Hafengebiet, in Eibach und entlang der Südwesttangente sind diese Einheiten begehrt.
Was heißt das für Sie als Eigentümer?
Wenn Ihre Halle in einer dieser Größenklassen liegt, haben Sie aktuell beste Vermietungschancen. Der Nürnberger Markt ist extrem unterversorgt, besonders im Segment bis 500 m² – dort gehen Vermietungen oft innerhalb weniger Tage oder Wochen durch, teilweise sogar ohne öffentliche Vermarktung.
Selbst Hallen, die nicht im Bestzustand sind, finden in diesen Segmenten schnell Nutzer, weil die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt.
Sie möchten wissen, wie schnell Ihre Halle in Nürnberg vermietbar wäre?
Gern gebe ich Ihnen eine realistische Einschätzung für Ihre konkrete Fläche – basierend auf echter Nürnberger Nachfrage, nicht auf theoretischen Tabellen.
Kontakt: hallenfokusimmobilien@gmail.com
Über den Autor – Christian Wejda
Ich bin Christian Wejda, aufgewachsen in einer selbstständigen Handwerkerfamilie – geprägt von Bodenständigkeit, Verlässlichkeit und ehrlichem Arbeiten.
Nach meinem Bachelor of Science in Immobilienwirtschaft habe ich bei zwei lokalen Maklerhäusern sowie einem internationalen Gewerbeimmobilienmakler gearbeitet.
Mein Schwerpunkt liegt auf der Bewertung, Vermietung und dem Verkauf von Hallen unter 1.000 m².
Meine Arbeitsweise
Ich arbeite ruhig, präzise und analytisch.
Kein Druck, keine Show, keine Überredung.
Stattdessen: Zuhören, verstehen, fundiert beraten.
HallenFokus Immobilien
Mit HallenFokus Immobilien habe ich mich auf Industriehallen unter 1.000 m² spezialisiert – ein Bereich, der häufig besondere Aufmerksamkeit und Marktkenntnis verlangt.
Meine Persönlichkeit
- ehrlich
- ruhig
- respektvoll
- bodenständig
- authentisch
- verlässlich
Ich bin kein klassischer Verkäufertyp – und genau das schafft Vertrauen.
Eigentümer schätzen meine realistischen Einschätzungen, die diskrete Zusammenarbeit und den Fokus auf Struktur, Substanz und echtes Marktverständnis, statt auf Lautstärke.
