„Was ist meine Lager- oder Gewerbehalle in Fürth wert?“ – Miet- und Kaufpreise 2025 für Hallen bis 1.000m²

Wer eine kleine Lager- oder Gewerbehalle in Fürth besitzt, spürt 2025 einen Markt, der stark von regionaler Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt ist. Fürth profitiert von seiner zentralen Lage in der Metropolregion Nürnberg, einer stabilen mittelständischen Wirtschaftsstruktur und der Nähe zu Nürnberg und Erlangen. Besonders Hallen bis 1.000 m² sind sehr gefragt – sie passen perfekt zur Struktur vieler Fürther Betriebe, die kompakte, gut erreichbare Flächen benötigen.

Der Hallenmarkt in Fürth: kleinräumig, begehrt und stabil

Fürth verfügt über mehrere etablierte Gewerbegebiete, doch freie Hallenflächen sind selten. Ob Richtung Hardhöhe, rund um Burgfarrnbach, in den Gewerbezonen nahe der Stadtgrenze zu Nürnberg oder im Bereich der Seeackerstraße – die Nachfrage nach kleineren Hallen ist durchgehend hoch. Unternehmen aus Produktion, Handwerk, E-Commerce, Dienstleistung und regionaler Logistik suchen vorrangig Flächen bis 1.000 m², die flexibel nutzbar und sofort verfügbar sind.

Für Eigentümer bedeutet das: Wer eine kleinere Halle besitzt, hält in Fürth 2025 eine besonders stabile und begehrte Immobilienart.

Mietpreise 2025: Was Sie für Ihre Halle realistisch erzielen können

Im Stadtgebiet Fürth bewegen sich die Mietpreise für Hallen unter 1.000 m² in klaren und gut nachvollziehbaren Bereichen:

• In einfacheren Lagen oder bei durchschnittlicher Ausstattung erreichen Hallen meist 4,50 bis 5,50 € pro m².
• In guten Lagen, mit gepflegtem Zustand und funktionaler Ausstattung, sind 5,50 bis 6,50 € pro m² üblich.
• Bei sehr gepflegten Hallen, moderner Ausstattung oder besonders guter Erreichbarkeit kann der Wert bis etwa 7,00 € pro m² steigen.

Praxisorientierte Beispiele:
Eine 500 m² große Halle in guter Fürther Lage erzielt oft zwischen etwa 2.800 und 3.200 € monatlich.
Eine 400 m² Halle mit einfacher Ausstattung liegt meist zwischen rund 1.800 und 2.300 € monatlich.

Kompakte kleinere Einheiten – etwa 150 bis 250 m² – erzielen typischerweise höhere Quadratmeterpreise, weil sie extrem knapp sind und für viele lokale Betriebe ideal passen.

Kaufpreise 2025: Was für kleine Hallen in Fürth gezahlt wird

Auch die Kaufpreise in Fürth zeigen 2025 ein stabiles Bild. Für Hallen bis 1.000 m² lassen sich folgende Preisbereiche realistisch ansetzen:

• In einfachen Lagen oder bei durchschnittlichem Zustand liegen die Preise meist zwischen 900 und 1.200 € pro m².
• In guten Gewerbelagen, mit gepflegtem Bestand oder moderner Ausstattung, sind 1.200 bis 1.600 € pro m² typisch.
• In besonders attraktiven Mikrolagen, mit guter Erreichbarkeit und stimmiger Ausstattung, können Hallen bis etwa 1.700 bis 1.800 € pro m² erzielen.

Zur Orientierung für Eigentümer:
Eine Halle mit 600 m² kann – abhängig von Lage und Zustand – zwischen etwa 540.000 € und 1.080.000 € wert sein.
Eine kleinere Halle mit etwa 350 m² bewegt sich oft zwischen rund 315.000 und 560.000 €.

Warum diese Preisbereiche für Fürth typisch sind

Fürth bietet eine Mischung aus starker regionaler Wirtschaft, knapper Gewerbefläche und hoher Flexibilität im Bestand. Drei Faktoren wirken besonders wertbestimmend:

• Die Mikrolage innerhalb Fürths – besonders gefragt sind gut angebundene Standorte mit schneller Erreichbarkeit von Südwesttangente, A73 oder der Stadtgrenze zu Nürnberg.
• Der Zustand der Halle – gepflegte, funktionale Objekte heben sich in Fürth stark ab, weil der Bestand insgesamt heterogen und teils älter ist.
• Die Vielseitigkeit der Nutzung – Hallen, die sowohl für Lager als auch für leichte Produktion und Dienstleistungsbetriebe geeignet sind, finden schnell Nutzer oder Käufer.

Gerade im Segment unter 1.000 m² ist das Angebot begrenzt, was Miet- und Kaufpreise stabilisiert und Eigentümern eine sehr solide Ausgangsposition verschafft.

Fazit für Eigentümer in Fürth

Wer eine Lager- oder Gewerbehalle bis 1.000 m² in Fürth besitzt, verfügt 2025 über eine Immobilie mit hoher regionaler Nachfrage. Die genannten Preisbereiche bieten eine gute Einschätzung dafür, welchen Wert Ihre Halle abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung am Markt realistisch erreichen kann.

Wenn Sie eine genaue Bewertung für Ihre Halle in Fürth wünschen, erhalten Sie gerne eine individuelle Einschätzung. Schreiben Sie einfach an hallenfokusimmobilien@gmail.com.

Über den Autor – Christian Wejda

Meine Arbeitsweise

Ich arbeite ruhig, präzise und analytisch.
Kein Druck, keine Show, keine Überredung.
Stattdessen: Zuhören, verstehen, fundiert beraten.

HallenFokus Immobilien

Mit HallenFokus Immobilien habe ich mich auf Industriehallen unter 1.000 m² spezialisiert – ein Bereich, der häufig besondere Aufmerksamkeit und Marktkenntnis verlangt.

Meine Persönlichkeit

• ehrlich
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• respektvoll
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Ich bin kein klassischer Verkäufertyp – und genau das schafft Vertrauen.
Eigentümer schätzen meine realistischen Einschätzungen, die diskrete Zusammenarbeit und den Fokus auf Struktur, Substanz und echtes Marktverständnis, statt auf Lautstärke.