Diese 5 Branchen suchen in Nürnberg-Eibach aktuell Hallen unter 1.000 m²

Nürnberg-Eibach gehört aktuell zu den interessantesten Gewerbestandorten im Nürnberger Süden. Als Makler erlebe ich täglich, welche Unternehmen hier konkret nach Hallen und Gewerbeflächen unter 1.000 Quadratmetern suchen und wie Vermieter sowie Verkäufer die Lage einschätzen. Der Stadtteil vereint traditionelle Gewerbestrukturen mit einem starken Wohnumfeld und bietet kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen – Eigenschaften, die ihn für viele Branchen besonders attraktiv machen.

Aus Sicht der Vermieter zeigt sich deutlich, dass vor allem das Handwerk und die kleinteilige Produktion stark nachgefragt werden. Betriebe aus Metallbau, Elektrotechnik, Holzverarbeitung oder kleinen Fertigungsbereichen suchen bevorzugt Hallen zwischen 200 und 700 Quadratmetern. Viele Eigentümer berichten mir, dass gerade diese Betriebe Eibach aufgrund der Anbindung zur Südwesttangente und des gut erreichbaren Mitarbeiterumfeldes schätzen.

Auch Lager-, Logistik- und E-Commerce-Unternehmen treten zunehmend an Eigentümer heran. Besonders kleinere Onlinehändler, regionale Lieferdienste und Start-ups aus dem Versandhandel bevorzugen Flächen zwischen 300 und 600 Quadratmetern, ideal für Kommissionierung oder als regionale Verteilstützpunkte. Die Nähe zum Nürnberger Hafen, zur Südwesttangente und zum Frankenschnellweg sorgt hier für konstant hohe Nachfrage.

Ein weiterer Bereich mit stabiler Entwicklung ist der Dienstleistungs- und Reparatursektor. Von Kfz-Werkstätten über technische Reparaturbetriebe bis hin zu spezialisierten Dienstleistern melden sich regelmäßig Interessenten, die kombinierte Hallen- und Büroflächen benötigen – oft inklusive ebenerdiger Zufahrt und praktischer Bestandsstrukturen. Viele Vermieter schätzen diese Zielgruppe aufgrund der langfristigen und verlässlichen Nutzung.

Zudem entdecken immer mehr Manufakturen, junge Produktionsfirmen und kreative Start-ups den Standort. Sie suchen flexible Bestandsflächen zwischen 400 und 900 Quadratmetern, die sich ohne überdimensionierte Kostenstrukturen an ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Genau solche Flächen sind in Eibach häufiger vorhanden und werden zunehmend wertgeschätzt.

Auch Spezialhändler und technische Dienstleister sind regelmäßig auf der Suche nach Hallen, die Lager, leichte Montage, Büro und Kundenbereich sinnvoll verbinden. Eigentümer teilen mir oft mit, dass gerade diese Mischnutzung perfekt zu den bestehenden Gewerbearealen in Eibach passt.

Eine Besonderheit, die Vermieter und Verkäufer am Standort hervorheben, ist die strategisch günstige Lage im Nürnberger Süden. Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr profitieren gleichermaßen von den kurzen Wegen. Gleichzeitig bietet die Mischung aus Wohnen und Gewerbe einen stabilen Rahmen, der für viele Betriebe langfristige Standorttreue ermöglicht.

Für Verkäufer ist besonders interessant, dass die Nachfrage nach kompakten Bestandsobjekten in Eibach in den letzten Jahren spürbar gestiegen ist. Die Kombination aus Lage, Bestandscharakter und wohnnaher Struktur führt dazu, dass realistisch bepreiste Objekte häufig schnell qualifizierte Anfragen erhalten.

Wer heute eine Halle unter 1.000 Quadratmetern in Nürnberg-Eibach besitzt, spürt meist selbst, dass die Zahl der Interessenten zunimmt. Das Angebot ist knapp, der Markt ist aktiv – und viele Eigentümer nutzen diese Situation bereits sehr erfolgreich.

Wenn Sie eine Gewerbehalle in Nürnberg-Eibach vermieten oder verkaufen möchten oder eine passende Fläche suchen, unterstütze ich Sie gerne persönlich. Durch die tägliche Zusammenarbeit mit Vermietern, Interessenten und Suchkunden kenne ich die Anforderungen des Marktes genau und kann Sie vom ersten Schritt bis zum erfolgreichen Abschluss begleiten.

Sie können mich jederzeit direkt per E-Mail kontaktieren: hallenfokusimmobilien@gmail.com

Über den Autor – Christian Wejda

Meine Arbeitsweise

Ich arbeite ruhig, präzise und analytisch.
Kein Druck, keine Show, keine Überredung.
Stattdessen: Zuhören, verstehen, fundiert beraten.

HallenFokus Immobilien

Mit HallenFokus Immobilien habe ich mich auf Industriehallen unter 1.000 m² spezialisiert – ein Bereich, der häufig besondere Aufmerksamkeit und Marktkenntnis verlangt.

Meine Persönlichkeit

• ehrlich
• ruhig
• respektvoll
• bodenständig
• authentisch
• verlässlich

Ich bin kein klassischer Verkäufertyp – und genau das schafft Vertrauen.
Eigentümer schätzen meine realistischen Einschätzungen, die diskrete Zusammenarbeit und den Fokus auf Struktur, Substanz und echtes Marktverständnis, statt auf Lautstärke.