Diese 5 Branchen suchen in Nürnberg Eberhardshof, Leyh und Fürther Straße aktuell Hallen unter 1.000 m²
Willkommen und vielen Dank, dass Sie wieder dabei sind. Heute schauen wir auf einen der traditionsreichsten, zugleich aber dynamischsten Gewerbekorridore Nürnbergs: den Bereich Eberhardshof, die Fürther Straße sowie den Stadtteil Leyh. Dieser Abschnitt im Nürnberger Westen gehört aktuell zu den gefragtesten Mikrolagen für kompakte Hallenflächen unter 1.000 Quadratmetern – und Sie erfahren heute, welche fünf Branchen hier am stärksten suchen und warum genau dieser Standort so attraktiv ist.
Standortgefühl & Besonderheiten
Eberhardshof ist seit Jahrzehnten ein industriell geprägter Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren deutlich gewandelt hat. Rund um die Fürther Straße treffen traditionelle Gewerbebauten, ehemalige Industrieareale und moderne Unternehmensstandorte aufeinander. Die Nähe zum AEG-Gelände, zur U-Bahn-Station Eberhardshof, der direkte Verlauf der Fürther Straße Richtung Innenstadt sowie die schnelle Anbindung zur Südwesttangente machen diese Lage für viele Unternehmen besonders wertvoll.
Im Bereich Leyh setzt sich dieser Charakter fort: gewachsene Gewerbehöfe, modernisierte Produktionsflächen, kompakte Handwerksbetriebe und gut erschlossene Seitenstraßen wie die Adolf-Braun-Straße oder die Sigmundstraße, die gleichzeitig als wichtige Achsen zwischen Nürnberg und Fürth dienen. Genau dieses Zusammenspiel aus zentraler Lage, gewerblichen Strukturen und hoher Erreichbarkeit sorgt dafür, dass die Nachfrage nach Hallen unter 1.000 Quadratmetern hier stetig steigt.
Branche 1: Produktion & leichte Fertigung
Typisch für Eberhardshof und Leyh ist die Nachfrage von Produktionsbetrieben, die kompakte, funktionale Hallen suchen – oft zwischen 300 und 800 Quadratmetern. Viele dieser Unternehmen schätzen die Nähe zu Zulieferern rund um die Fürther Straße oder im angrenzenden Fürther Hafenbereich. Ebenso wichtig ist die Erreichbarkeit über die Südwesttangente, die schnelle Wege nach Gebersdorf, zum Frankenschnellweg oder nach Fürth bietet.
Branche 2: Handwerk aus Elektro, Metall und Feinmechanik
Eberhardshof ist historisch geprägt von Betrieben mit technischem Schwerpunkt. Genau daher suchen heute viele Handwerksunternehmen aus Metallbearbeitung, Feinmechanik und Elektrotechnik kleinere Hallenflächen mit Büroanteil. Der Vorteil: Die vorhandenen Bestandsgebäude passen oft sehr gut zu diesen Nutzungen. Gerade im Umfeld der Muggenhofer Straße oder der Fürther Straße finden diese Betriebe ideale Strukturen.
Branche 3: E-Commerce & urbane Logistik
Viele Onlinehändler, die schnelle Innenstadt-Belieferung benötigen, konzentrieren sich ebenfalls auf die Achse Eberhardshof – Leyh. Die U-Bahn-Anbindung ist für Mitarbeiter ideal, die Südwesttangente ermöglicht eine schnelle regionale Auslieferung, und die Fürther Straße verbindet zentrale Stadtbereiche in wenigen Minuten. Gesucht werden meist 200 bis 600 Quadratmeter Hallenfläche, oft kombiniert mit kleinen Bürobereichen.
Branche 4: Reparaturbetriebe & technischer Service
Eberhardshof und Leyh sind starke Standorte für servicelastige Unternehmen – etwa aus Maschinenservice, Gebäudetechnik oder Instandhaltung. Diese Betriebe bevorzugen die zentrale Lage, um flexibel zwischen Nürnberg, Fürth und dem Süden der Stadt agieren zu können. Die Nähe zu großen Verkehrsachsen macht diesen Standort ideal für technische Dienstleister, die kurze Wege benötigen.
Branche 5: Kreativnahe Gewerbe & urbane Produktion
Durch den Wandel rund um das AEG-Gelände haben zunehmend auch kreative Gewerbebetriebe Interesse an kompakten Hallen – zum Beispiel kleine Produktionsstudios, Manufakturen, Medienbetriebe oder hochwertige Montageunternehmen. Sie profitieren vom urbanen Umfeld, der Nähe zur Fürther Straße sowie der guten Sichtbarkeit vieler Hallenstandorte. Diese Nachfrage wächst seit Jahren kontinuierlich.
Bedeutung für Eigentümer
Für Eigentümer im Bereich Eberhardshof, an der Fürther Straße oder in Leyh ergibt sich daraus eine sehr stabile Marktsituation. Die Hallen sind selten lange verfügbar, und die Nachfrage kommt überwiegend von Betrieben, die langfristig planen, Wert auf kurze Wege legen und gezielt in urbane Gewerbelagen investieren. Wer hier eine Fläche unter 1.000 Quadratmetern anbieten kann, hat hervorragende Vermietungs- oder Verkaufschancen.
Schluss & Kontakt
Wenn Sie Eigentümer sind und überlegen, Ihre Halle im Bereich Eberhardshof, entlang der Fürther Straße oder in Leyh zu vermieten oder zu verkaufen, oder wenn Sie einfach wissen möchten, welche Marktpreise derzeit realistisch sind, dann unterstütze ich Sie gerne mit einer fundierten Einschätzung.
Schreiben Sie mir jederzeit eine Nachricht an: hallenfokusimmobilien@gmail.com.
Über den Autor – Christian Wejda
Ich bin Christian Wejda, aufgewachsen in einer selbstständigen Handwerkerfamilie – geprägt von Bodenständigkeit, Verlässlichkeit und ehrlichem Arbeiten.
Nach meinem Bachelor of Science in Immobilienwirtschaft habe ich bei zwei lokalen Maklerhäusern sowie einem internationalen Gewerbeimmobilienmakler gearbeitet.
Mein Schwerpunkt liegt auf der Bewertung, Vermietung und dem Verkauf von Hallen unter 1.000 m².
Meine Arbeitsweise
Ich arbeite ruhig, präzise und analytisch.
Kein Druck, keine Show, keine Überredung.
Stattdessen: Zuhören, verstehen, fundiert beraten.
HallenFokus Immobilien
Mit HallenFokus Immobilien habe ich mich auf Industriehallen unter 1.000 m² spezialisiert – ein Bereich, der häufig besondere Aufmerksamkeit und Marktkenntnis verlangt.
Meine Persönlichkeit
- ehrlich
- ruhig
- respektvoll
- bodenständig
- authentisch
- verlässlich
Ich bin kein klassischer Verkäufertyp – und genau das schafft Vertrauen.
Eigentümer schätzen meine realistischen Einschätzungen, die diskrete Zusammenarbeit und den Fokus auf Struktur, Substanz und echtes Marktverständnis, statt auf Lautstärke.
