Diese 5 Branchen suchen in Nürnberg Thon, Ziegelstein & nahe des Flughafens aktuell Hallen unter 1.000 m²
Willkommen und vielen Dank, dass Sie sich die Zeit nehmen, sich mit einem der interessantesten und vielseitigsten Gewerbemärkte im Nürnberger Norden zu beschäftigen. Heute erfahren Sie, welche fünf Branchen aktuell in Thon, Ziegelstein und der Flughafen-Nähe verstärkt nach Hallen bis 1.000 Quadratmetern suchen – und warum diese Standorte zu den gefragtesten im gesamten Stadtgebiet gehören.
Warum Thon, Ziegelstein & Flughafen so begehrt sind
Die Gewerbeachse zwischen Thon, Ziegelstein und dem Nürnberger Flughafen zählt seit vielen Jahren zu den dynamischsten Wirtschaftsbereichen der Stadt.
Besonders attraktiv sind:
- die Nähe zur B4,
- der schnelle Anschluss an den Nordring,
- die direkte Verbindung zur Marienbergstraße,
- sowie die logistische Lage am Flughafen.
Ziegelstein und der Bereich rund um den Bierweg, die Almoshofer Hauptstraße und die Marienbergstraße gelten heute als kompakte, hochwertige und äußerst gut erreichbare Gewerbestandorte. Genau das sorgt für eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Hallen unter 1.000 Quadratmetern.
Die fünf Branchen mit der höchsten Nachfrage
1. Technologie- und Entwicklungsbetriebe
Die Nähe zu luftfahrtnahen Unternehmen, Forschungsbetrieben und technischen Dienstleistern macht die Region besonders attraktiv.
Gesucht werden Hallen zwischen 300 und 900 Quadratmetern, häufig mit:
- Büroanteilen
- hochwertiger technischer Ausstattung
- modernen Stromanschlüssen
- klimatisierten Bereichen
Standorte in der Nähe des Marienbergs und Ziegelsteins sind hier besonders gefragt.
2. Luftfahrtnahe Dienstleister
Für Betriebe, die Wartung, Prüfungen, Logistik oder technische Services für Unternehmen rund um den Flughafen anbieten, sind Hallen in direkter Flughafennähe ideal.
Besonders begehrt sind Flächen:
- rund um die Flughafenstraße
- südlich der großen Kreisverkehrszufahrt
- mit kleiner Andienung oder Toren
Nachgefragt werden kompakte Hallen zwischen 200 und 800 m².
3. E-Commerce & urbane Logistik
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung – B4, Nordring, Flughafen – spielt der Standort für kleinere Online-Händler und schnelle Stadtlogistik eine immer größere Rolle.
Gesucht werden Hallen:
- zwischen 150 und 600 m²
- für Kommissionierung und Versand
- mit guten Andienungsmöglichkeiten
- mit schnellen Wegen Richtung Innenstadt und Erlangen
4. Handwerksunternehmen mit gehobenem Anspruch
Viele Betriebe möchten innerhalb der Stadt bleiben, suchen aber moderne und kompakte Hallenflächen.
Dazu gehören z. B.:
- Elektrotechnik
- Metallbau
- Feinmechanik
- Innenausbau
Standorte wie Thon und Ziegelstein – besonders in Seitenbereichen der Marienbergstraße – sind für diese Unternehmen ideal. Gesucht werden Hallen zwischen 200 und 700 m², kombiniert mit modernen Büroflächen.
5. Technische Dienstleister & Servicebetriebe
Diese Gruppe benötigt keine schweren Logistikflächen, sondern praktische, gut erreichbare Hallen für leichte Werkstatt- oder Serviceleistungen.
Beispiele:
- Prüf- und Messdienstleister
- Maschinenservice
- IT-Infrastrukturunternehmen
- Anbieter für Mess- und Regeltechnik
Nachgefragt werden kompakte Hallen von 150 bis 500 m², oft mit Büroanteil und kleiner Andienung.
Was diese Nachfrage für Eigentümer bedeutet
Für Eigentümer von Hallen unter 1.000 Quadratmetern in Thon, Ziegelstein oder der Flughafen-Nähe bietet diese Marktdynamik eine hervorragende Ausgangslage.
Die Nachfrage ist:
- konstant,
- zielgerichtet,
- langfristig ausgerichtet,
- und kommt überwiegend aus wirtschaftlich stabilen Branchen.
Wer eine Fläche anbietet, die flexibel nutzbar, gut erreichbar und technisch sauber ausgestattet ist, profitiert in dieser Region besonders stark.
Kontakt
Wenn Sie Eigentümer sind und darüber nachdenken, Ihre Halle zu vermieten oder zu verkaufen – oder wenn Sie wissen möchten, welche Konditionen aktuell realistisch sind –, können Sie mich jederzeit kontaktieren.
Ich unterstütze Sie gerne dabei, Ihre Fläche optimal zu positionieren und die passende Zielgruppe zu erreichen.
hallenfokusimmobilien@gmail.com
Über den Autor – Christian Wejda
Ich bin Christian Wejda, aufgewachsen in einer selbstständigen Handwerkerfamilie – geprägt von Bodenständigkeit, Verlässlichkeit und ehrlichem Arbeiten.
Nach meinem Bachelor of Science in Immobilienwirtschaft habe ich bei zwei lokalen Maklerhäusern sowie einem internationalen Gewerbeimmobilienmakler gearbeitet.
Mein Schwerpunkt liegt auf der Bewertung, Vermietung und dem Verkauf von Hallen unter 1.000 m².
Meine Arbeitsweise
Ich arbeite ruhig, präzise und analytisch.
Kein Druck, keine Show, keine Überredung.
Stattdessen: Zuhören, verstehen, fundiert beraten.
HallenFokus Immobilien
Mit HallenFokus Immobilien habe ich mich auf Industriehallen unter 1.000 m² spezialisiert – ein Bereich, der häufig besondere Aufmerksamkeit und Marktkenntnis verlangt.
Meine Persönlichkeit
- ehrlich
- ruhig
- respektvoll
- bodenständig
- authentisch
- verlässlich
Ich bin kein klassischer Verkäufertyp – und genau das schafft Vertrauen.
Eigentümer schätzen meine realistischen Einschätzungen, die diskrete Zusammenarbeit und den Fokus auf Struktur, Substanz und echtes Marktverständnis, statt auf Lautstärke.
