Diese 5 Branchen suchen am Nürnberger Hafen aktuell Hallen unter 1.000 m²

Willkommen und vielen Dank, dass Sie sich die Zeit nehmen, sich mit einem der vielseitigsten und strategischsten Gewerbestandorte Süddeutschlands zu beschäftigen. Heute erfahren Sie, welche fünf Branchen im Nürnberger Hafen verstärkt auf der Suche nach Hallenflächen unter 1.000 Quadratmetern sind – und warum dieses Gebiet rund um den Bayernhafen Nürnberg zu den gefragtesten Logistik- und Produktionsstandorten der Region zählt.

Der Nürnberger Hafen ist ein logistisches Kraftzentrum und seit Jahrzehnten Dreh- und Angelpunkt für Industrie, Transport und moderne Gewerbestrukturen. Die Kombination aus direktem Bahnterminal, trimodaler Logistikanbindung, der Hafenstraße, dem Frankenschnellweg (A73) und der Nähe zur Südwesttangente schafft eine Infrastruktur, die in dieser Form in Mittelfranken einzigartig ist. Gleichzeitig entwickeln sich die angrenzenden Gewerbequartiere – vom Maiach über die Industriestraßen bis zu den ruhigeren Seitenbereichen Richtung Gartenstadt – zunehmend zu modernen, flexiblen Gewerbestandorten. Diese Mischung aus Erreichbarkeit, logistischer Stärke und städtischer Nähe sorgt für eine hohe Nachfrage.

Aktuell beobachten wir fünf Branchen, die besonders aktiv nach Hallenflächen unter 1.000 Quadratmetern suchen.

Erstens: Logistik- und Umschlagsdienstleister.
Aufgrund der trimodalen Infrastruktur – Schiff, Schiene, Straße – suchen viele kleinere Logistikfirmen kompakte Hallen zwischen 300 und 900 Quadratmetern, meist mit einem kleinen Büroanteil, Andienung und ausreichend Außenflächen. Besonders beliebt sind Lagen an der Hafenstraße sowie entlang der Donaustraße.

Zweitens: Produktionsbetriebe und verarbeitende Unternehmen.
Vom Maschinenbau bis zur Kunststoffverarbeitung – viele mittelständische Betriebe möchten von der Nähe zur Autobahn und der guten Versorgung profitieren. Häufig gesucht sind Flächen zwischen 400 und 800 Quadratmetern, die eine Kombination aus Fertigung, Montage und Lager ermöglichen. Beliebt sind vor allem die Gewerbehöfe rund um die Rotterdamer Straße.

Drittens: Technische Dienstleister und Instandhaltungsbetriebe.
Unternehmen aus Elektrotechnik, Mechanik, Anlagenbetreuung und Service suchen Hallen zwischen 200 und 500 Quadratmetern, oft mit Werkstattanteilen. Die zentrale Lage im Stadtgebiet ist für Serviceeinsätze ein weiterer entscheidender Vorteil.

Viertens: Handels- und Importbetriebe.
Viele Firmen, die Waren aus Europa oder Übersee transportieren, nutzen die Hafenlage als Umschlags- und Distributionspunkt. Diese Unternehmen suchen kompakte Lagerflächen mit schneller Anbindung zur A73 und zu den Logistikpartnern im Hafen. Besonders gefragt sind Flächen nahe des Containerterminals.

Und fünftens: Fahrzeug- und Mobilitätsbetriebe.
Ob Fuhrparkservice, leichte Fahrzeugtechnik oder spezialisierte Mobilitätsanbieter – viele dieser Unternehmen suchen flexible Hallen zwischen 150 und 600 Quadratmetern. Der Hafen bietet ihnen ideale Möglichkeiten aufgrund der Vielzahl an Gewerbeachsen, der Nähe zu Industriepartnern und der hervorragenden Erreichbarkeit.

Für Eigentümer, die im Hafen oder in den angrenzenden Gewerbegebieten Hallen unter 1.000 Quadratmetern besitzen, bedeutet diese Marktsituation eine sehr attraktive Ausgangslage. Die Nachfrage ist breit aufgestellt, stabil und kommt überwiegend von Unternehmen, die langfristig planen und hohe Anforderungen an Erreichbarkeit und Infrastruktur stellen. Wer eine funktionale, gut angebundene und effiziente Fläche anbietet, profitiert hier besonders stark.

Wenn Sie Eigentümer sind und darüber nachdenken, Ihre Halle zu vermieten oder zu verkaufen, oder wenn Sie erfahren möchten, welche Konditionen aktuell realistisch sind, können Sie mich jederzeit kontaktieren. Ich unterstütze Sie gerne dabei, die richtige Positionierung und die passende Zielgruppe für Ihre Fläche im Nürnberger Hafen zu finden. Schreiben Sie mir einfach eine Nachricht an hallenfokusimmobilien@gmail.com.

Über den Autor – Christian Wejda

Meine Arbeitsweise

Ich arbeite ruhig, präzise und analytisch.
Kein Druck, keine Show, keine Überredung.
Stattdessen: Zuhören, verstehen, fundiert beraten.

HallenFokus Immobilien

Mit HallenFokus Immobilien habe ich mich auf Industriehallen unter 1.000 m² spezialisiert – ein Bereich, der häufig besondere Aufmerksamkeit und Marktkenntnis verlangt.

Meine Persönlichkeit

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Ich bin kein klassischer Verkäufertyp – und genau das schafft Vertrauen.
Eigentümer schätzen meine realistischen Einschätzungen, die diskrete Zusammenarbeit und den Fokus auf Struktur, Substanz und echtes Marktverständnis, statt auf Lautstärke.