Mietpreise für Hallen unter 1.000 m² in Nürnberg Gostenhof – eine Einschätzung aus Eigentümersicht

Der Stadtteil Gostenhof steht für Kreativität, urbane Vielfalt und eine lebendige Nachbarschaft – und inmitten dieses städtischen Gefüges entwickeln sich auch die Gewerbeflächen stetig weiter. Für kleinere Hallenflächen unter 1.000 m² gilt: Die Nachfrage ist spürbar, weil Betriebe hier eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter kombinieren können, ohne in die Innenstadt selbst zu müssen.

Als Eigentümer sieht man, dass Gostenhof eine eigenständige Rolle im Nürnberger Gewerbemarkt eingenommen hat. Viele regionale Handwerksbetriebe, Produktions- und Dienstleistungsunternehmen suchen funktionale Hallenflächen in dieser Größenordnung – und sind bereit, für eine passende Lage auch entsprechende Mietpreise zu zahlen.

Marktübliche Mietpreise aus Eigentümersicht

Aus der praktischen Vermietungspraxis ergeben sich für Hallen unter 1.000 m² in Gostenhof derzeit folgende Netto-Kaltmietpreise:

• Einfache Bestandsflächen – funktional nutzbare Hallen mit Standardausstattung liegen häufig bei etwa 7,00 € bis 8,00 € pro Quadratmeter. Diese Flächen sprechen klassische Lager- und Handwerksnutzer an, die pragmatische Räume ohne große Extras suchen.
• Gut ausgestattete Hallen – mit ausreichender Hallenhöhe, ordentlicher Andienung und solider Zufahrt erzielen Sie in der Regel 8,00 € bis 9,00 €/m². Solche Objekte sind attraktiv für Mieter, die ohne großen Umbaubedarf einziehen und arbeiten wollen.
• Attraktive Hallen mit Zusatznutzen – zum Beispiel inklusive Büroflächen, moderner Andienung oder optimierter Stellplatzsituation – lassen sich auch im Bereich von 9,00 € bis 10,00 €/m² vermieten, wenn Lage und Ausstattung eine entsprechende Nutzung ermöglichen.

Für eine Halle mit rund 800 m² ergibt das in der Praxis eine monatliche Netto-Kaltmiete zwischen etwa 5.600 € und 8.000 € – abhängig von Zustand, Ausstattung, Hallenhöhe und Zufahrtslösung.

Warum diese Preise in Gostenhof durchsetzbar sind

Aus Eigentümersicht wirkt sich der urbane Charakter von Gostenhof positiv auf die Nachfrage nach kleineren Hallen aus. Viele Betriebe schätzen:

• Stadtnahe Erreichbarkeit: Kurze Wege zur Innenstadt, zu Kunden und zu Lieferverkehren, ohne in reine Gewerbeparks ausweichen zu müssen.
• Attraktive Lage: Die Nähe zu Wohnquartieren, Gastronomie und Verkehrsanbindung macht Standorte in Gostenhof sowohl für Mitarbeiter als auch für Mieter attraktiv.
• Begrenztes Angebot: Hallen unter 1.000 m² sind im Quartier rar und werden schnell wieder nachgefragt – insbesondere, wenn sie gepflegt und funktional nutzbar sind.

Diese Kombination führt dazu, dass marktgerecht aufbereitete Hallen in Gostenhof in der Regel zügig vermietet werden und stabile Mietpreise erzielen.

Nachfrageprofile und Vermietungschancen

In Gostenhof suchen sowohl klassische Handwerksbetriebe als auch Montagedienste und kleinere Logistiker nach Hallenflächen, die pragmatisch nutzbar und verkehrlich gut angebunden sind. Gerade wenn Hallen ausreichend Andienung, gute Zufahrtswege und eine praktische Raumhöhe bieten, stehen sie selten lange leer.

Wenn Sie als Eigentümer eine realistische, lokal orientierte Einschätzung der Mietpreise für Ihre Halle in Gostenhof wünschen oder Ihre Immobilie marktgerecht bewerten möchten, nehmen Sie gerne Kontakt auf:
hallenfokusimmobilien@gmail.com – ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Über den Autor – Christian Wejda

Meine Arbeitsweise

Ich arbeite ruhig, präzise und analytisch.
Kein Druck, keine Show, keine Überredung.
Stattdessen: Zuhören, verstehen, fundiert beraten.

HallenFokus Immobilien

Mit HallenFokus Immobilien habe ich mich auf Industriehallen unter 1.000 m² spezialisiert – ein Bereich, der häufig besondere Aufmerksamkeit und Marktkenntnis verlangt.

Meine Persönlichkeit

• ehrlich
• ruhig
• respektvoll
• bodenständig
• authentisch
• verlässlich

Ich bin kein klassischer Verkäufertyp – und genau das schafft Vertrauen.
Eigentümer schätzen meine realistischen Einschätzungen, die diskrete Zusammenarbeit und den Fokus auf Struktur, Substanz und echtes Marktverständnis, statt auf Lautstärke.