Halle zur Miete gesucht: 600 – 800 m² für einen Meisterbetrieb in der Leichendorfer Straße in Zirndorf

 

Im exklusiven Auftrag eines bonitätsstarken, etablierten Meisterbetriebs suche ich derzeit eine Hallenfläche zur langfristigen Anmietung in Zirndorf, bevorzugt in der Leichendorfer Straße oder in unmittelbar angrenzenden Nebenlagen.

Der Suchauftrag erfolgt direkt und verbindlich durch das Unternehmen. Ziel ist die dauerhafte Nutzung der Halle als zentraler Betriebsstandort und nicht lediglich eine kurzfristige Übergangslösung.

Ich bin gewerblicher Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Hallen-, Gewerbe- und Industrieflächen und begleite den gesamten Prozess von der Erstansprache über die Vorauswahl bis hin zur strukturierten und professionellen Abwicklung.

Zum suchenden Unternehmen in Zirndorf

Bei dem Interessenten handelt es sich um ein klassisches, bodenständiges Handwerksunternehmen mit Sitz in Zirndorf mit:

• langjähriger Marktpräsenz in Zirndorf
• stabiler und planbarer Auftragslage
• solider wirtschaftlicher Basis
• klarer langfristiger Unternehmensausrichtung

Die Halle wird als Arbeits- und Betriebsstätte genutzt, insbesondere für:

• handwerkliche Tätigkeiten
• Vormontage und Arbeitsvorbereitung
• Material-, Werkzeug- und Ersatzteillagerung
• interne logistische und betriebliche Abläufe

Gesucht wird keine repräsentative oder hochwertige Hochglanzimmobilie, sondern eine funktionale, wirtschaftlich sinnvolle Halle, die den täglichen Anforderungen eines Handwerksbetriebs gerecht wird.

Für Sie als Eigentümer bedeutet dies ein verlässliches, langfristig orientiertes Mietverhältnis mit einem ruhigen und bodenständigen Nutzer.

Gesuchte Eckdaten für die Halle in der Leichendorfer Straße

Hallenfläche

• ca. 600 bis 800 m²
• bevorzugt zusammenhängend

Lage

• in der Leichendorfer Straße in Zirndorf
• alternativ direkte Nebenlagen im Umfeld
• verkehrlich gut erreichbar

Zufahrt und Andienung

• ebenerdige Andienung zwingend erforderlich
• Zufahrt für Transporter und kleinere Lkw notwendig

Hallenhöhe

• idealerweise ab ca. 4,50 m lichte Höhe
• größere Höhen möglich, aber nicht zwingend

Bodenbeschaffenheit

• belastbarer Industrieboden
• geeignet für Maschinen, Arbeitsplätze und Lagerung

Technische Ausstattung

• ausreichende Stromversorgung für handwerkliche Maschinen
• funktionale technische Ausstattung ausreichend

Nebenflächen

• Büro-, Sozial- oder Sanitärräume wünschenswert
• jedoch keine zwingende Voraussetzung

Außenflächen

• Stellplätze für Mitarbeiterfahrzeuge von Vorteil
• kleinere Hof- oder Außenflächen willkommen

Mietbeginn und Laufzeit für die Halle in der Leichendorfer Straße

• Mietbeginn flexibel nach Absprache
• langfristige Anmietung ausdrücklich gewünscht
• Ziel ist ein dauerhafter Standort mit Entwicklungsperspektive

Hinweis für Eigentümer einer Halle in der Leichendorfer Straße

Insbesondere in der Leichendorfer Straße in Zirndorf befinden sich zahlreiche Hallen, die:

• eigengenutzt werden
• nicht öffentlich am Markt angeboten sind
• oder bei denen mittelfristig Veränderungen absehbar sind

Auch wenn Ihre Halle aktuell noch genutzt wird oder erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar sein sollte, kann dieser Suchauftrag für Sie von Interesse sein.

Ich übernehme als Makler die diskrete Ansprache, die Vorauswahl, die Abstimmung der Anforderungen sowie eine strukturierte und zügige Abwicklung und sorge für einen passenden Mieter aus dem Handwerksbereich.

Kontakt

Wenn Sie Eigentümer einer Halle in der genannten Größenordnung sind oder Kenntnis darüber haben, dass in Ihrem Objekt perspektivisch eine Fläche frei wird, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

hallenfokusimmobilien@gmail.com

Gerne unverbindlich, diskret und vertraulich.

Über den Makler – Christian Wejda

Ich bin Christian Wejda, aufgewachsen in einer selbstständigen Handwerkerfamilie – geprägt von Bodenständigkeit, Verlässlichkeit und ehrlichem Arbeiten.  

Nach meinem Bachelor of Science in Immobilienwirtschaft habe ich bei zwei lokalen Maklerhäusern sowie einem internationalen Gewerbeimmobilienmakler gearbeitet. 

Mein Schwerpunkt liegt auf der Bewertung, Vermietung und dem Verkauf von Hallen unter 1.000 m².

Meine Arbeitsweise

Ich arbeite ruhig, präzise und analytisch. Kein Druck, keine Show, keine Überredung. Stattdessen: Zuhören, verstehen, fundiert beraten.

HallenFokus Immobilien

Mit HallenFokus Immobilien habe ich mich auf Industriehallen unter 1.000 m² spezialisiert – ein Bereich, der häufig besondere Aufmerksamkeit und Marktkenntnis verlangt.

Meine Persönlichkeit

• transparent
• ruhig
• respektvoll
• bodenständig
• authentisch
• verlässlich
• gewissenhaft
• sorgfältig

Ich bin kein klassischer Verkäufertyp – und genau das schafft Vertrauen. Eigentümer schätzen meine realistischen Einschätzungen, die diskrete Zusammenarbeit und den Fokus auf Struktur, Substanz und echtes Marktverständnis, statt auf Lautstärke.