Hallenfläche zur Miete gesucht: 800–1.000 m² für einen Fachbetrieb in der Guerickestraße in Regensburg

Im Auftrag eines wirtschaftlich sehr gut aufgestellten Fachbetriebs suche ich aktuell eine geeignete Hallenfläche zur langfristigen Anmietung mit einer Größe von ca. 800 bis 1.000 m². Der Standortwunsch richtet sich gezielt auf eine Lage in der Guerickestraße in Regensburg sowie auf direkt angrenzende Straßenzüge und Nebenlagen mit vergleichbarer Erreichbarkeit.

Der Suchauftrag wurde unmittelbar durch das Unternehmen erteilt und ist verbindlich. Ziel ist es, einen dauerhaften Betriebsstandort zu schaffen, der über viele Jahre hinweg genutzt werden kann. Eine kurzfristige oder provisorische Lösung kommt ausdrücklich nicht infrage.

Als gewerblicher Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Hallen-, Gewerbe- und Industrieimmobilien übernehme ich die komplette Koordination dieses Suchauftrags – von der diskreten Ansprache potenzieller Eigentümer über die fachliche Vorauswahl bis hin zur strukturierten und verlässlichen Abwicklung.

Zum suchenden Unternehmen – in Regensburg

Bei dem Interessenten handelt es sich um einen langjährig etablierten, regional tätigen Handwerksbetrieb mit Sitz in Regensburg, der kontinuierlich gewachsen ist und heute über eine gefestigte Marktposition verfügt. Das Unternehmen zeichnet sich insbesondere aus durch:

• dauerhaft hohe Auslastung und planbare Auftragslage
• stabile, geordnete wirtschaftliche Verhältnisse
• professionell organisierte betriebliche Abläufe
• eine klar definierte langfristige Standortstrategie

Die Halle soll als zentrale Arbeits-, Produktions- und Lagerstätte dienen. Vorgesehen ist unter anderem die Nutzung für:

• handwerkliche Arbeiten und Fertigungsprozesse
• Vormontage, Arbeitsvorbereitung und interne Organisation
• Lagerung von Materialien, Werkzeugen und Maschinen
• innerbetriebliche Logistik und Ablaufsteuerung

Gesucht wird keine repräsentative oder architektonisch anspruchsvolle Immobilie, sondern eine belastbare, funktionale Halle, die sich wirtschaftlich sinnvoll betreiben lässt und den alltäglichen Anforderungen eines größeren Handwerksbetriebs gerecht wird.

Für Sie als Eigentümer ergibt sich daraus ein solides, langfristig ausgerichtetes Mietverhältnis mit einem strukturiert arbeitenden und zuverlässigen Nutzer.

Anforderungen an die Halle in der Guerickestraße

Hallenfläche

• ca. 800–1.000 m²
• vorzugsweise zusammenhängende Fläche, Teilungen nur eingeschränkt

Lage

• in der Guerickestraße in Regensburg
• alternativ direkt angrenzende Nebenlagen
• gute verkehrliche Anbindung für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden

Zufahrt und Andienung

• ebenerdige Andienung zwingend erforderlich
• problemlose Anfahrt für Transporter und Lkw

Hallenhöhe

• idealerweise ab ca. 4,50 m lichte Höhe
• größere Höhen ausdrücklich willkommen

Bodenbeschaffenheit

• hoch belastbarer Industrieboden
• geeignet für Maschinen, Regalsysteme und innerbetrieblichen Verkehr

Technische Ausstattung

• ausreichende Stromversorgung für Maschinen und Arbeitsplätze
• keine besonderen Industrie- oder Hochspannungsanschlüsse notwendig

Nebenflächen

• Büro-, Sozial- oder Sanitärräume wünschenswert
• einfache Bestandslösungen ausreichend, keine Neubauqualität erforderlich

Außenflächen

• Stellplätze für Mitarbeiterfahrzeuge von Vorteil
• Hof- oder Rangierflächen wünschenswert, aber nicht zwingend

Mietbeginn und Nutzungsperspektive in der Guerickestraße

• Mietbeginn flexibel gestaltbar
• langfristige Nutzung ausdrücklich vorgesehen
• Ziel ist ein stabiler Standort mit hoher Planungssicherheit

Hinweis für Eigentümer in der Guerickestraße in Regensburg

Gerade in der Guerickestraße in Regensburg befinden sich zahlreiche Hallenflächen, die:

• aktuell noch eigengenutzt werden
• nicht öffentlich vermarktet sind
• perspektivisch ganz oder teilweise zur Verfügung stehen könnten

Auch wenn Ihre Halle derzeit noch belegt ist oder erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar wird, kann dieser Suchauftrag für Sie von Interesse sein. Eine unverbindliche Kontaktaufnahme lohnt sich auch bei mittelfristigen Überlegungen.

Ich übernehme die diskrete Erstansprache, die sorgfältige Prüfung der Eignung sowie die strukturierte Begleitung bis zum Vertragsabschluss.

Kontakt

Wenn Sie Eigentümer einer Halle in der genannten Größenordnung sind oder Hinweise auf frei werdende Flächen haben, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

hallenfokusimmobilien@gmail.com

Selbstverständlich unverbindlich, diskret und vertraulich.

Über den Autor – Christian Wejda

Ich bin Christian Wejda, aufgewachsen in einer selbstständigen Handwerkerfamilie – geprägt von Bodenständigkeit, Verlässlichkeit und ehrlichem Arbeiten.  

Nach meinem Bachelor of Science in Immobilienwirtschaft habe ich bei zwei lokalen Maklerhäusern sowie einem internationalen Gewerbeimmobilienmakler gearbeitet. 

Mein Schwerpunkt liegt auf der Bewertung, Vermietung und dem Verkauf von Hallen unter 1.000 m².

Meine Arbeitsweise

Ich arbeite ruhig, präzise und analytisch. Kein Druck, keine Show, keine Überredung. Stattdessen: Zuhören, verstehen, fundiert beraten.

HallenFokus Immobilien

Mit HallenFokus Immobilien habe ich mich auf Industriehallen unter 1.000 m² spezialisiert – ein Bereich, der häufig besondere Aufmerksamkeit und Marktkenntnis verlangt.

Meine Persönlichkeit

• transparent
• ruhig
• respektvoll
• bodenständig
• authentisch
• verlässlich
• sorgfältig
• gewissenhaft

Ich bin kein klassischer Verkäufertyp – und genau das schafft Vertrauen. Eigentümer schätzen meine realistischen Einschätzungen, die diskrete Zusammenarbeit und den Fokus auf Struktur, Substanz und echtes Marktverständnis, statt auf Lautstärke.