„Was ist meine Lager- oder Gewerbehalle in Gunzenhausen wert?“ – Miet- und Kaufpreise 2025 für Hallen bis 1.000 m²

Gunzenhausen hat sich 2025 als wirtschaftlicher Mittelpunkt des südlichen fränkischen Seenlands etabliert. Die Lage zwischen Treuchtlingen, Weißenburg und Ansbach, die Nähe zur B13 sowie die starke mittelständische Struktur sorgen für eine stabile Nachfrage nach Lager-, Werkstatt- und Produktionsflächen. Besonders Hallen bis 1.000 m² sind knapp und erzielen dadurch attraktive Werte.

Warum Hallen in Gunzenhausen so gefragt sind

Gunzenhausen verbindet Tourismus, Handwerk, Industrie und Handel mit guter Erreichbarkeit im regionalen Verkehrsnetz. Vor allem das Gewerbe profitiert von der Nähe zu den Seen, der lebendigen Innenstadt und dem starken Mittelstand.

Die Mischung aus produzierenden Betrieben, regionalen Dienstleistern und Handwerksunternehmen sorgt für konstanten Bedarf.

Mietpreise 2025 für Hallen bis 1.000 m² in Gunzenhausen

Gunzenhausen liegt preislich leicht unter Weißenburg und ist günstiger als Ansbach, bleibt jedoch aufgrund geringer Verfügbarkeit stabil:

• Einfache oder ältere Hallen: ca. 4,00 bis 5,00 €/m²
• Gepflegte oder gut gelegene Hallen: ca. 5,50 bis 7,00 €/m²

Typische Beispiele:

• Eine 500-m²-Halle im Gewerbegebiet Süd liegt meist bei 2.500 bis 3.200 € pro Monat.
• Eine 300-m²-Halle im Gewerbegebiet Nord erzielt oft 1.500 bis 2.000 € monatlich.
• Kleine Hallen unter 200 m² sind selten und erreichen häufig 7,00 bis 8,00 €/m².

Die Nachfrage kommt überwiegend aus Handwerk, Produktion, Reparatur- und Servicebereichen sowie regionalem Handel.

Kaufpreise 2025 für Hallen bis 1.000 m² in Gunzenhausen

Hallen in Gunzenhausen sind im regionalen Vergleich erschwinglich, jedoch wertstabil:

• Durchschnittliche Lagen: ca. 700 bis 950 €/m²
• Gute Lagen oder moderne Hallen: ca. 1.000 bis 1.250 €/m²

Praxisbeispiele:

• Eine 600-m²-Halle liegt meist zwischen 420.000 und 700.000 €.
• Eine 300–350-m²-Halle bewegt sich häufig zwischen 230.000 und 380.000 €.
• Kleinere, flexible Hallen erzielen teilweise höhere Quadratmeterpreise.

Der Markt bleibt stabil, da nur wenige neue Gewerbeflächen entstehen und bestehende Hallen selten verkauft werden.

Welche Faktoren den Wert einer Halle in Gunzenhausen besonders beeinflussen

1. Lage im Stadtgebiet

Nähe zur B13, die Anbindung Richtung Ansbach und Weißenburg sowie gute Zufahrten steigern den Wert.

2. Ausstattung und Zustand

Heizung, Hallenhöhen, Bodenbelastbarkeit, Tore und Stromversorgung haben direkten Einfluss auf den Marktpreis.

3. Nutzungsflexibilität

Je breiter die Einsatzmöglichkeiten – Lager, Werkstatt, Produktion, Service – desto gefragter das Objekt.

4. Außenflächen

Stellplätze, Rangierzonen und ausreichende Zufahrten für Lieferverkehr sind für viele Unternehmen entscheidend.

Fazit für Eigentümer in Gunzenhausen

Hallen bis 1.000 m² sind in Gunzenhausen 2025 sehr gefragt. Mit Mieten zwischen ca. 4,00 und 7,00 €/m² und Kaufpreisen zwischen rund 700 und 1.250 €/m² bietet Gunzenhausen einen soliden, stabilen Markt mit guten Zukunftsaussichten.

Wenn Sie eine individuelle Wertermittlung für Ihre Halle in Gunzenhausen wünschen, schreiben Sie mir gerne an: hallenfokusimmobilien@gmail.com.

Über den Autor – Christian Wejda

Meine Arbeitsweise

Ich arbeite ruhig, präzise und analytisch.
Kein Druck, keine Show, keine Überredung.
Stattdessen: Zuhören, verstehen, fundiert beraten.

HallenFokus Immobilien

Mit HallenFokus Immobilien habe ich mich auf Industriehallen unter 1.000 m² spezialisiert – ein Bereich, der häufig besondere Aufmerksamkeit und Marktkenntnis verlangt.

Meine Persönlichkeit

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• ruhig
• respektvoll
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• verlässlich

Ich bin kein klassischer Verkäufertyp – und genau das schafft Vertrauen.
Eigentümer schätzen meine realistischen Einschätzungen, die diskrete Zusammenarbeit und den Fokus auf Struktur, Substanz und echtes Marktverständnis, statt auf Lautstärke.